第七十二章 发财之计(1/1)

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无晋心事重重地慢慢走着,他在考虑如何在进京之前先赚一笔大钱,这是他前世留下来的一种心态,不管将来做什么事情,他都不能容忍自己腰包空瘪,这段时间他一直在考虑大哥的事情,现在既然户曹主事之争已经落下尘埃,他就应该转回心思,考虑自己的钱包问题了。

无晋的野心很大,既想做文化产业,又想开钱庄,但除了投资当铺的七千两银子外,他就没多少钱了,后来又借给五叔一千五百两银子做流转资金,他身上只有一千二百两银子。

现在虽有了父亲留给他一万两银子,但要想做大文化产业或者开钱庄,这些都需要大本钱,也需要很长时间,他等不了,他需要尽快掘出自己第一桶金,最好像博彩一样,转眼便能捞到钱,而且还要合法。

无晋这两天一直在考虑此事,其实他已经发现了一个机会,而且不止他一人,那个齐家小姐似乎也发现了。

他现在必须要抢在齐家小姐的前面,夺取这个难得的发财机会,不知不觉,他便来到了八仙桥。

八仙桥离皇甫府宅并不远,相距只有三里,这里紧靠东城门,是维扬县最繁华的地段之一。

说起来,八仙桥的历史悠久,在维扬县建城之初就有了,据说得到了大宁王朝的太宗皇帝御口亲封,桥北就有一块碑,上面是太宗皇帝的亲笔御书,‘八仙桥’三个字,他还说这一带有什么特殊风水。

之所以取名八仙桥,和渡海显神通的八仙没有半点关系,传说也是有八位仙人在这座桥上看鱼,故得名。

这种传说很廉价也很弱智,就和幼儿园里给小朋友讲大灰狼的故事差不多,

无晋对八仙桥的传说不感兴趣,但他对这八仙桥却十分不满,八仙桥是一座有两百年历史的老木桥,两百年风雨侵蚀,使它非常陈旧了,桥上人多了,就会感到有一点摇摇晃晃,尤其马车过桥,那种吱吱嘎嘎的声响,就仿佛这桥随时要坍塌。

上次树神节人流量过大,结果栏杆不堪重负,竟然断了一根,一个女子落水被他救起,惹出一场不大不小的风波。

对这座桥大家周围的住户商家都不满,纷纷要求县里重修,但县令张容视察后,说桥还能用五年,修桥之事便再无下文。

无晋过了桥,来到了店铺,一进门,却见五叔皇甫贵正托着腮,懒精无神地在那里打算盘,店里还没有客人。

“五叔,怎么没精神,是昨晚酒喝多了吗?”无晋一屁股坐在客人的高椅上笑问道。

“不是!昨晚我压根就滴酒未沾。”

“那为什么?莫非五叔想娶小妾了?”

“别胡说!”

皇甫贵叹了口气,“无晋啊!咱们这店可能选错地方了。”

“为什么?当时五叔不是蛮满意吗?”

“哎!我是贪小便宜,关老二把价值八千两银子的货物,五千两盘给了我,我一时动了贪念才接下来,现在看来可能是上了关老二的大当。”

皇甫贵眼中露出悔恨之色,神情沮丧无比。

“五叔,是生意不好吗?”

“是!”皇甫贵恨恨说:“这开业都六天了,一共才净赚了七十两银子,这一个月下来,最多也只有三百五十两银子的利润,这还是老客户给面子才赚一点点,如果没有老客户,那就更惨了,估计连二百两都没有,这怎么行啊!开当铺每月获利低于五百两就是失败。”

无晋知道这其实是五叔当初的期望值太高,当实际情况远远低于预期时,他就难以接受了,便劝他,“这才刚开始,总要慢慢来,一点点积累才行,哪有一开始就生意火爆的。”

“无晋,不是这个原因,是我们市口太差,都怪我当时没仔细看。”

“市口不好?”

无晋当初就觉得这里市口不好,太偏僻,但五叔坚持当铺是口碑重要,他就没有吭声了,现在看来还是市口问题,无晋不好事后才埋怨五叔,便装着不理解的样子问他:“五叔,此话怎说?”

“你没发现吗?绝大部分人从八仙桥下来,就直接向东去了,而从城外进来的人,也是直接上八仙桥,根本不来我们这里,只有一些去老君观烧香的人,才会往桥西走,可我们当铺还在老君观西面,再向西走就是胡民巷,那条巷子已经荒芜,又是断头路,根本就没有人向那边走。”

说到这里,皇甫贵懊悔得直揪自己头发,“都怪我啊!我为什么要贪这个小便宜?”

无晋其实很清楚这个问题,他前世在商场打滚了十年,市口的重要姓他非常明白,同样一条街,就因为市口不同,生意就会出现冰火两重天的情形,这种情况非常普遍。

所以杨记酒肆正对桥头,生意火爆,而他们这里却冷清得门可落雀,所以他们的房租才会这么异常便宜,只有别的店铺租金的三成不到,他一直想告诉五叔,但户曹主事的竞争使他无暇分身。

“那依五叔的意思,我们怎么办?”

“无晋,我想把这个店退了,另找别处开店。”

皇甫贵这两天一直在考虑这个问题,他已经算得很清楚,一般而言,商家最忌讳中途因失败而迁址,这非常不吉利,只是他也没有办法了,他生怕无晋反对,连忙给他算一笔帐,“我们的本钱主要在货物上,这些柜台椅子货架都可以搬走,房租每年只有两百五十两银子,而且我们只交了一年,如果我们退租,房东至少要退还一半租金,那我们损失也只有一百二十两,如果换一个地方,我们很容易赚回来,另外家具货架当初就没花钱,再加上存货买得便宜,总得算起来我们并没有亏,而且还赚了。”

无晋倒不在意什么中途迁址,“那五叔和房东谈过吗?”

“我让罗秀才给房东说了,听罗秀才说这店铺他也想卖掉,所以我们租不租,他也无所谓了。”

无晋眼睛一亮,怎么会这么巧,他还打算费一番口舌买下这店铺,他急忙追问:“五叔能确定吗?我是说房东想卖这店铺?”

“应该是吧!罗秀才和他很熟,他说的话可信。”

正说着,只见罗秀才领着房东走了进来。。。。。。。

房东是四十岁左右的男子,姓梁,家住维扬南城外,是一个拥有几百亩上田的小地主,因为祖上曾经做过礼部的员外郎,所以大家都称他为梁员外。

梁员外的祖上是维扬大户,整个八仙桥一带的土地几乎都是他家私产,后来家道败落,土地基本上都卖得差不多了,就剩下一座占地二十几亩的祠堂和胡民巷那片近十亩地的空地,现在连祠堂也被他祖父改成了老君观,几十年来已经破败不堪。

当铺是后来修的,想出租赚点钱,但由于市口太差,根本租不出价钱,现在听说皇甫贵想退租了,这让房东感到非常沮丧。

按照生意场上的规矩,如果是他把租客赶走,那他不但要全额退回租金,还要双倍赔偿,可如果是租客毁约,那他只须退一半的租金便可。

可问题是梁员外最近想买邻居家的一块上好良田,有近千亩,那块良田他已经垂涎多年,正好邻居要迁回老家,便打算卖掉这块地,梁员外当然想买下,价格已经谈好了,一共需要一万两银子,可他东拼西凑也只有二千多两,根本不够,他便打算卖掉当铺,凑足四千两,至少可以买下四百亩良田。

而偏偏这个时候皇甫贵要退租,他必须得退掉一百二十两银子,这就意味着又要减少十亩地,让他肉疼不已,可没办法,他只有上门来办理退租之事。

“皇甫掌柜,你也太不厚道了,怎么这个时候退租呢?我现在手头紧啊!”

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